*건축개요
위치서울시 강남구 논현동 218-27, 28번지
지역지구도시지역,일반상업지역, 주거3종 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합)
대지면적3,138.50㎡ (343평)
건축면적1,872.84 ㎡ ㎡(566.53평)
건폐율/용적율
 999.83% / 59.67%
연면적지상

 지하

전체47,731.30㎡(14,438.72평)
규모지하7층 ~ 지상29층, 1개동, 오피스텔 / 근린생활시설
주차대수
공동주택 38대, 오피스텔 6대, 근린생활시설 3대
엘리베이터

승용 / 장애인용 15인승

타입: 오피스텔 337실

337실: 50H TYPE 13실, 53F TYPE 27실, 54A TYPE 162실

55G TYPE 27실, 56E TYPE 27실, 56D TYPE 27실, 70D TYPE 27실

71C TYPE 27실

도로

서측 50M 도로, 북측 6M 도로

입주시기
2024년 10월
*상기 개요는 변경될 수 있음.

오피스텔 면적표

구분

호수
면적(㎡)
전용면적
주거공용면적공급면적
기타공용면적
계약면적
대지지분

A타입
A355.600020.979576.579553.2345129.814012.1822
B
2
54.5100
21.7534
76.2634
52.1908
128.4542
11.9434
C
2
53.3700
22.5629
75.9329
51.0933
127.0322
11.6936
B1-타입

(메인)

A
3
49.0900
19.1821
68.2721
47.0014
115.2735
10.7559
B
2
49.1600
19.1324
68.2924
47.0684
115.3608
10.7712
C
2
49.2700
19.0543
68.3243
47.1737
115.4980
10.7953
B2-타입
A
3
49.1900
19.1111
68.3011
47.0971
115.3982
10.7778
B
2
49.1600
19.1324
68.2924
47.0684
115.3608
10.7712
C
2
49.2700
19.0543
68.3243
47.1737
115.4980
10.7953
B3-TYPE
A
3
48.7500
18.7635
67.5135
46.6758
114.1893
10.6814
B
2
48.8500
18.8225
67.6725
46.7715
114.4440
10.7033
C
2
48.3600
19.0404
67.4004
46.3025
113.7029
10.5959
C-TYPE

A
3
45.3400
20.1649
65.5049
43.4109
108.9158
9.9342
B
2
47.3500
19.1976
66.5476
45.3354
111.8830
10.3746
C
2
47.1300
19.7138
66.8438
45.1247
111.9685
10.3264
D-TYPE
A
3
43,3300
17.9121
61.2421
41.4864
102.7285
9.4938
B242.93317.956260.886241.1034101.98969.4062
C243.280017.697660.977641.4385102.41619.4829

* 본 자료는 설계개요, 주변 교통시설, 기타 주변시설 현황, 지구단위 계획, 개발계획 등은 인허가 및 정부시책에 따라 변경 및 취소 가능하며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 

*단위 (평)   *상기면적은 변경될 수 있음.     전용면적: 벽체공유 포함    실사용면적:전용면적+서비스면적


공동주택(아파트) 면적표

구분


호수

면적(㎡)

전용면적

주거공용면적
공급면적

기타공용면적

계약면적

대지지분


A타입

A
2
70.4800
25.9779
96.4579
83.7633
180.2212.
15.4425
B1

1

70.0900

27.2147

97.3047

83.2999

180.6046

15.3571

B2
1
70.0900
27.2147
97.3047
83.2999
180.6046
15.3571
C

1

70.1400

26.4193

96.5593

83.3593

179.9186

15.3680

D
1
61.4900
23.4597
84.9497
73.0790
158.0287
13.4728

B-타입


A

2

71.1600
26.3852
97.5452
84.5715
182.1167
15.5915
B

2

71.1900
26.3939
97.5839
84.6073
182.1912
15.5981
C

2

71.3700
26.2361
97.6061
84.8211
182.4272
15.6375

C-타입

A

2

69.2100
26.1194
95.3294
82.2539
175.5833
15.1643
B

2

69.2700
25.8368
95.1068
82.3254
177.4322
15.1774
C

2

69.0600
26.5059
95.5659
82.0757
177.6416
15.1314

D-TYPE

A

3

74.0600
28.1865
102.2465
88.0181
190.2646
16.2269
B

3

74.1300
27.9368
102.0668
88.1014
190.1682
16.2423
C

2

74.3000
27.3162
101.6162
88.3033
189.9195
16.2795

E-TYPE

1

108.4300
38.5581
146.9881
128.8659
275.8540
23.7576
F-TYPE

1

106.0100
37.3760
143.3860
125.9898
269.3758
23.2273

G-TYPE

1

121.5700
48.2003
169.7703
144.4824
314.2527
26.6366

* 본 자료는 설계개요, 주변 교통시설, 기타 주변시설 현황, 지구단위 계획, 개발계획 등은 인허가 및 정부시책에 따라 변경 및 취소 가능하며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 

*단위 (평)   *상기면적은 변경될 수 있음.     전용면적: 벽체공유 포함    실사용면적:전용면적+서비스면적


논현동에 뉴 리치를 위한 공간. 초특급 하이엔드 주거시설이 공급된다.
그 이름은 '보타니크 논현'
대한민국 최초의 ‘수직 정원 아 파트’를 내세운 보타니끄 논현에 많은 이목이 집중되고 있다. 

이 곳은 강남을 남북으로 관통하는 언주로와 접해 있다. 언주로라인 임페리얼호텔 맞은편라인 100여M 남쪽으로 인바디빌딩 옆, 구 서울비전 사옥자리에 들어서는 사업이다.

인근에는 논현 아펠바움 1~2차 고급빌라를 비롯해 아크로힐스 논현, 논현 라폴리움, 아츠 논현(예정) 등이 있는 고급 주거지역에 위치해 있다. 

강북으로는 명품 컬처 네트워크가, 동서로는 첨단 비즈니스 특구가 강남을 가장 강남답게 누리는 리치라인, 
헤란로 봉은사로 도산대로 등 강남 주요대로 이용이 쉽고  북쪽에 위치한 동호대교, 성수대교를 이용한 강북 지역 으로의 출퇴근 여건이 양호하다
업무밀집지역인 테헤란로도 매우 가깝다.. 

서울지하철 7호선 학동역이 도보 7분 거리에 있고 수인분당선 및 7호선 환승노선인 강남구청역과 9호선 언주역도 인접해 있다. 
학동초를 비롯해 논현초·언북중·영동고 등 각급 학교가 가깝고 대치동 학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 

압구정 로데오거리, 신사동 가로수길, 청담동 명품거리, 논현동 먹자골목 등은 물론 코엑스, 현대백화점 압구정점, 갤러리아 백화점, 현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑시설이 가깝다.

 '보타니끄 논현'

언주로에서도 최중심, 모두가 바라보기만 하는 그곳에서 세상이 동경하는 내츄럴 라이프는 시작되는 것이다.


 전용면적 61~121㎡ 아파트 29가구와 전용 43~56㎡ 규모의 오피스텔 42실로 구성된다. 층수는 지하 7층~지상 18층 아파트와 주거용인 오피스텔을 합해 모두 71실이다.  시공사는 두산건설이다.

 특화 설계를 통해  하이엔드 최고급 주거시설로 꾸며진다. 
건물 입면(옆모습)의 창을 단지 현관 입구부터 아치형 터널을 배치하여 시각적인 아름다움과 내부 공간의 프라이버시도 보호할 수 있도록 했다. 또 효율성을 극대화한 내부는 층고를 기존 오피스텔보다 획기적으로 높은 약 3m 97cm(최고 높이)로 설계해 탁 트인 조망과 뛰어난 개방감을 선사하며, 옥상에 인피니티 풀, 루프탑바 등 고품격 편의시설과 다양한 커뮤니티시설이 조성되며, 1층에는 프리미엄 레스토랑을 배치해 편의성과 고급스러움을 양비할 계획이다. 2층은 시행사인 라미드과광과 (주)라군에서 사용할 예정이다.  주거공간에서 사용하는 로비층인 1층에는 24시간 대기 중인 호텔식 인포 데스크를 운영해 무인 택배함 등 입주민을 위한 각종 서비스를 지원한다. 피트니스룸, 루프탑바, 카페테라스,인피니티풀까지 다양한 삶의 방식과 기준을 모두 만족시킬 수 있는 공간을 가능하게 한다.

단지는 독일 슈투트가르트 도서관을 설계한 이은영 교수와 도우건축이 협업해 자연친화적으로 설계했다. 야외테라스 가든을 조성해 채소를 재배할 수 있는 미니 텃밭이나 개인 정원 등 입주민들이 다양하게 활용할 수 있도록 했다. 플랜트박스와 벽난로 등을 중심으로 한 휴게공간도 마련했다. 인피니티 풀, 옥상카페, 피트니스 시설 등이 들어설 예정이다. 가구당 1대 이상 주차공간과 초고속 전기차 충전시설이 들어서며, 가구별로 개별 창고가 제공된다.

주력인 전용 오피스텔 49A타입의 경우와  전용 54A㎡의 아파트 방에는 창가에 침대처럼 편안하게 누워서 쉬거나 독서를 할 수 있는 2M 길이의 공간(윈도시트)을 넣는다.눈에 탁 트이는 VIEW를 확보하는 약 9m의 거실 전면과 11자형 주방에 약 2.7m의 아일랜드 테이블  배치하는 혁신적인 평면 설계를 선보인다. 또한 스타일러와 손을 닦을 수 있는 세면대가 현관에도 있다.  아파트 안방에는 샤워부스와 별도로 욕조까지 설치된다. 또한 천장고가 오피스텔은 최고 3.97cm, 아파트는 3m 17cm로 그 어떤 것보다도 높아, 개방감도 엄청나다.  새로운 럭셔리 라이프스타일을 만들어 내며

오는 17일 아파트 수요자, 18일은 오피스텔 수요자를 대상으로 청약증거금을 입금자순으로 하여 호실을 지정하는 방식으로 분양할 계획이다.

강남대로 중심에 들어서는 하이엔드 오피스텔 '루카831'의 청약을 받는다.  

사업지의 위치는 서울 강남구 논현동 218-27외 2필지로 도생이나 소형급의 오피스텔이 혼재된 프로젝트가 아니고 소형 아파트 대체 주거시설이어서 관심을 끌 것으로 보인다. 


‘보타니끄 논현’은 CNN선정 세계에서 가장 아름다운 건축물로 꼽힌 ‘독일 슈투트가르트 도서관’ 을 설계한 이은영 교수와 도우건축이 협업해 자연친화적인 주거공간으로 구현된다. 

전 타입에 야외테라스 가든을 조성해 채소를 재배할 수 있는 미니 텃밭이나 개인 정원 등 입주민들이 다양하게 활용할 수 있도록 했다. 내부는 가변형 기둥식 구조와 높은 층고가 적용돼 홈파티나 업무공간 등으로 활용할 수 있다. 

탑층에는 인피니티 풀을 비롯해 루프탑 바, 입주민 전용 카페테리아, 피트니스 등 커뮤니티시설도 들어설 예정이다.


‘보타니끄 논현’

 호텔 및 레저 전문기업으로 발돋움한 라미드그룹이 처음 선보이는 고급 주거시설이다. 라미드그룹은 라마다서울호텔을 비롯해 라마다송도호텔, 이천미란다호텔, 빅토리아호텔 등 다수의 호텔과 남양주CC ∙ 버드우드GC 등 골프장 계열사를 운영 중인 호텔 및 레저 전문기업이다. 


라이프 생활은 강남의 최중심에서 삼성역 코엑스를 비롯해 글로벌 비즈니스센터등  강남 주요 지역 접근성이 뛰어나고, 압구정 현대백화점, 영동백화점, 갤러리아 백화점 등 명품 쇼핑몰 시설은 물론 국립도서관과 예술의전당 등 문화 시설도 풍부하다. 강남의 품격과 품위로  메가박스, CGV, 교보문고, 예술의 전당 등 문화/여가시설을 이용할 수 있으며, 삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원 시설과 역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고 등 우수한 교육시설이 위치해 있다. 


오피스텔과 29가구 이하의 아파트로 공급되는 만큼 청약 자격 및 세제 등 강도 높은 부동산 규제에서 상대적으로 자유롭다. 

주택 규제로부터 유리한 보타니끄논현은 청약통장을 사용하지 않으며, 만 19세 이상 누구나 청약통장 없이 가능하고, 재당첨금지등의 제한이 없고, 자금조달계획서 제출 의무도 없다.


보다 자세한 내용은 강남구 112-5번지 라마다서울호텔  1층에 마련된 보타니끄 논현 홍보관 갤러리에서 확인할 수 있다 

보타니끄논현 자료와 분양가, 청약방법에 대한 자세한 안내는 서울시 강남구 라마다서울호텔 로비층에 VIP 라운지를 방문하여 상담이 가능하며, 방문은 위드 코로나라지만 11월 현재는 100% 사전 예약제로 운영된다.

 전국대표번호1533-3394을 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다. 입주는 2024년 10월 예정이다.